關注水資源投資

時間：2007-03-12 來源： 作者：

    飲用水成未來的石油，荷蘭銀行推出標準普爾荷銀水資源指數掛鉤結構性存款，這一舉動反映出國際投資機構對水資源的關注，也間接揭示出水資源價值被低估的程度。水資源供需矛盾最大的地區在中國，要尋找收益率較高的投資機會，也應該在國內以水務為主要收入來源的上市公司中多下功夫。

　　頭痛醫頭，腳痛醫腳。許多投資者在這個市場中不也干著同樣的事情嗎，股票上漲就追買股票，似乎股票緊缺；房價上漲就追買房產，似乎新房供應即將斷頓；成品油……。就拿現在的投資大熱門———房產來說，隨著深圳房價迅猛上漲，多少人已經不再去關注房產的品質，而只要買到就好。買房的人有太多的理由解釋自己的行為，最重要的理由就是市區的土地儲備隨著城市化的進程而日益減少，土地成為長期稀缺資源，房價能不保持上漲趨勢嗎？如果土地使用權為永久、假設房產沒有折舊，同時忽略地產景氣的波動周期而只關注長期趨勢的話，這個道理我相信是對的，投資者在目前的價格水平甚至更高的價格水平買房都是對的。然而上述三條假設都很難成立，前兩條自不用說，第三條也沒有哪個人、哪個機構能夠真正坦然地去面對。事實上，很多投資者現在干的事情，就是以投資的理由去展開投機的操作，從而使他們在面對年內漲幅已達到20%左右的房價時依然毫不猶豫地掏出錢包。

　　難道城市化僅僅只帶來房產的投資機會嗎？有沒有什么更加穩妥的投資方向還未被充分發掘呢？我相信有，而且有很多，但我最青睞的是———水。

　　城市的發展導致對水資源的需求迅速提高，這種需求是真正的剛性需求。城市對水的“剛性”需求比對房產的“剛性”需求來得真實很多。當我們的城市儲備用地減少的時候，我們可以提高新建樓盤的容積率，建造樓層更高、戶型更小的房子來讓單位面積的土地去承載更多的人群，深圳市政府日前就提出要發展“省地型住宅”，我想這就對了，也只有這么干了。另外當我們面臨燃油緊張的時候，大家叫得厲害，可街上跑的汽車也沒見減少多少�？梢姾芏喾N所謂的“剛性需求”只是在保持原有的消費水平，保持生活的舒適程度，甚至還要假設消費量保持一定的上升趨勢時才會凸現出來。

　　當有些方面的供應面臨壓力的時候，我們其實完全可以縮減一部分消費來緩解供需壓力，這怎能說是剛性需求呢？但城市對水的需求卻沒有什么好商量的，即使再注意節約用水，城市居民的人均用水量始終也會保持在一定水平之上，當城市人口增加的時候，供水壓力必然出現，因為一個城市及其周邊的可用水源絕對是有限的。

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