隨著我國國民經濟持續穩定發展，人民生活水平的提高，購買力的增加，居住小區的建設日新月異，我國《2000年小康型城鄉住宅科技產業工程——城市示范小區規劃設計導則》的實施，對住宅小區的建設提出了具體的要求。就給排水專業而言，我們應堅持可持續發展的原則，以科技為先導，采用國家推廣和推薦的新工藝、新技術、新產品、新材料、認真貫徹執行國家節能、節地、節材的有關規定，同時住宅的設計要與物業管理及其服務方式相適應，要為現代物業管理提供必要的條件。上海市某科技示范小區的設計集中體現了節能性、超前性和先導性。
該小區位于上海市南市區繁華舊城區，交通、地理位置十分優越，一、二期規劃用地5.3ha，一期總建筑面積18.5萬m2，包括8棟高層住宅、管理中心和能源中心；二期總建筑面積6.2萬m2，包括住宅、商場、辦公、餐飲、娛樂及大型地下停車庫。小區設計注重體現可持續發展思想，以人為核心，加大科技含量。合理的分配和使用各項資源，努力滿足現代都市人對精神物質質量提出的更高要求。它將建成一個配有區域網絡和區域性集中供冷、供熱、供生活熱水等系統，配套設施齊全的跨世紀生態型智能化住宅小區。下面就該小區的給排水設計作一介紹。
1 給水系統
1.1 系統設計
住宅單體采用：蓄水池→水泵→水箱→減壓閥→用水點供水方式。此為高層住宅供水較節地、節能、又便于管理的方案。它既能滿足市政基礎設施滯后于住宅建設快速發展帶來的弊端，避免對市政給水管網造成沖擊；又能解決《高層民用建筑設計防火規范》中對消防前期貯水量的要求；同時分區減壓閥取代中間水箱，更是帶來許多不可替代的優點。由于住宅產業的需要，單棟設供水系統，具有獨立、靈活、便于管理及利于銷售的優勢。水箱供水的客觀存在是解決高層建筑給水系統節能問題的有效途徑之一。至于水質“二次污染”問題，筆者認為除設計中應考慮合理確定水箱容積，合理布置水箱位置，為物業管理、水箱清洗、維護創造必要的條件外，建立良好的維護、管理制度是避免水箱水質“
二次污染”問題的重要保障。
1.2 水泵防振
《建筑給排水設計規范》第
1.3 分區減壓閥采用異徑并聯方式
給水系統分區減壓閥一般采用并聯方式，1用1備。本小區中住宅數量多，高度大，豎向分區較多，減壓閥的設置數量很多。設計時采用可調式減壓閥異徑并聯，既保障了系統的安全性，節約了設備投資，又可避免小流量通過大口徑減壓閥時產生的噪音。小口徑減壓閥的口徑一般為大口徑閥的1/3，小口徑閥后壓力較大口徑閥后壓力高0.02MPa～0.035MPa。當流量很小時由于閥后壓力的不同，大口徑閥關閉，小口徑閥打開；當閥后流量增大，小口徑閥阻力增大，當水頭損失相當于0.02MPa～0.035MPa時，大口徑閥開啟，兩閥同時工作。
1.4 給水系統管材
目前我國大多數住宅采用鍍鋅鋼管，其內壁易生銹、結垢、滋生細菌、微生物等有害雜質，使自來水在管道輸送途中造成“二次污染”，甚至出現水龍頭流“黃水”的現象。而新型的塑料管材內壁光滑、耐腐蝕、不結垢、無污染、安裝方便、耐久性、經濟性強，且可避免鍍鋅管道套絲方法連接易出現滲漏的現象，因此具有很高的推廣價值。上海市建設委員會已于去年發出通知：凡
1.5 給水系統的BA設計
小區內每棟單體均設有水池、水箱、水泵，數量多。如用傳統的管理方式務必造成人力、資源的浪費，給管理帶來很多不便，所以本小區設計中采用BA系統對各個水池、水箱、水泵的運行狀態、故障狀態等進行監視、控制。BA系統中的自動抄表系統解決了人工抄表帶來的諸多不便，更好地為住戶服務。給水系統的BA設計主要是通過液位、壓力、流量等訊號對加壓泵、水池、水箱運行狀態進行監視、控制。具體控制方式如下：
(1)
分戶水表通過BA系統采用遠傳計量方式，按月集中計量、計費、打印收據通知單和報表，并為住戶提供適時咨詢。
(2)
屋頂水箱溢流、超高報警，水位過低報警。
(3)
生活加壓泵運行狀態監視及故障報警。
(4)
地下水池、屋頂水箱定期開列清洗、保養清單。
(5)
生活加壓泵定期開列保養工作清單。
中國城鎮供水排水協會（中國水協） 住房和城鄉建設部城鎮水務發展戰略國際研討會指定網站 國際水協會中國委員會工作網站
全國中長期科技發展十六項專項之一、中國十六大中長期重點專項 - 中國水體污染防治重大專項發布網站
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